Acteur central de l’immobilier, le notaire confère à chaque transaction sa pleine sécurité juridique. À Châteauroux, l’Office de Maître Nathalie Fortunato accompagne particuliers et professionnels à toutes les étapes de leurs projets : vente, achat, baux, viager et investissement locatif.
La sécurité de l’acte authentique
La vente immobilière ne se limite pas à un accord sur le prix. Le notaire vérifie la situation juridique du bien (titre de propriété, servitudes, urbanisme), s’assure de la capacité des parties, purge les droits de préemption et procède à la publicité foncière.
De l’avant-contrat à la signature
L’accompagnement débute dès l’avant-contrat — compromis ou promesse de vente — moment déterminant où s’arrêtent les conditions de la transaction. L’Office rédige et sécurise cet engagement, puis prépare l’acte authentique signé une fois les conditions suspensives levées (financement, urbanisme).
Estimer vos frais d’acquisition
Les frais d’acquisition réunissent les droits de mutation, les émoluments réglementés du notaire et les débours. Leur montant dépend de la nature du bien : il représente environ 7 à 8 % du prix de vente pour un logement ancien, contre environ 2 à 3 % du prix de vente pour un logement neuf, dont les droits de mutation sont réduits. Avant tout projet, vous pouvez en obtenir une estimation grâce à notre simulateur de frais de notaire.
Sources
- Frais d’acquisition immobilière — service-public.fr
